目前在上海我作为一楼带天井房屋的卖家，房屋

作为一楼带已搭建天井房屋的卖家，在上海的房屋交易流程需遵循一般商品房交易规定，包括与买家签订买卖合同、支付房款、交付房屋等步骤。依据《商品房销售管理办法》，双方应签订书面合同，确保权益。若天井搭建存在违规，可能影响交易及后续责任，务必确保合法合规，避免纠纷。
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一楼带天井房屋交易，需：1.确认天井合法性，备齐相关证明；2.签订详细买卖合同，注明天井情况；3.办理过户手续，确保交易合规；4.交付房屋时，再次确认天井状况。如遇天井违规问题，需及时与买家沟通解决方案，避免交易纠纷。
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处理一楼带天井房屋交易，常见方式有：1.确保天井搭建合法，提供必要证明；2.在买卖合同中明确天井状况及责任归属；3.咨询专业律师或中介，规避潜在风险。选择方式时应考虑天井合法性、交易安全及买家需求，确保顺利交易。
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商品房一般的交易流程如下：1、向开发商工作人员了解房屋的基本情况，包括面积价格、设施等；2、确定购买的房屋后，签订认购书或意向书，交纳订金；3、签订商品房买卖合同，支付房款、履行义务；4、开发商按照约定交付房屋。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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需要由专业部门评估确定
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积极和主管部门沟通